销售均价 37000元/平方米 (开发建设单位依据销售均价类似大发游戏平台

朝阳区锦安故里共有产权住房项目申购备案布告

  朝阳区将于近期开展朝阳区锦安故里共有产权住房项目网上购房申请备案工作,现将有闭事项布告如下:

  一、项目基本状况

  北京市朝阳区锦安故里共有产权住房项目,位于北京市朝阳区东坝乡驹子房,由北京厚泰房地产开发有限公司开发建设。项目四至:东至规划石各庄谈,西至规划驹子房谈,南至规划东坝南四街,北至规划焦庄谈。

  该项目规划总修建面积312098.44平方米,其中共有产权住房地上修建面积192588.89平方米,总套数2196套,其中一居室33套(修建面积约68平方米)、两居室866套(修建面积约80平方米)、三居室1297套(修建面积约89平方米)。该项目为全装修交房,销售均价37000元/平方米(开发建设单位依据销售均价,结合房屋楼层、朝向、位置等成分,确定每套房屋的销售价格,价格浮动范畴为±5%)。

  二、共有份额比例确定

  根据《北京市共有产权住房治理暂行法子》(京建法〔2017〕16号,以下简称《法子》)相闭规定,该项目产权份额简直定状况如下:

  (一)共有份额比例确定原则

  该项目的房屋产权由购房人与当局按份共有,确定原则依照《法子》第十八、十九条执行。

  (二)共有份额比例评估及确定结果

  该项目申购前,北京市朝阳区住房保险事件中间(当局产权份额代持机构)曾经委托房地产评估机构终了对购房人与当局共有份额比例的评估。根据《法子》及评估陈诉确定,该项目单套住房的购房人产权份额比例为65%,北京市朝阳区住房保险事件中间持有剩余35%份额。

  (三)购房款推算方式

  购房人的购房总价款=销售价格×房屋修建面积。以本项目为例:若是申购家庭选择了某套销售价格为37000元/㎡,修建面积为80㎡的房屋,该家庭需要付出的购房款为37000元/㎡×80㎡=2960000元。该家庭所占该套房屋产权份额比例为65%.

  三、共有产权住房申购条件

  依据《法子》的规定,符合以下条件的无房家庭可提出购房申请:

  (一)申请采办本市共有产权住房的家庭,应符合以下条件:

  1.申请人应拥有完整民事举动能力,申请家庭成员蕴含伉俪两边及未成年子女(未成年子女认定标准为:截至2018年11月27日(含)春秋未满18周岁的公民)。独身家庭申请采办的,申请人应昔时满30周岁(于2018年11月27日(含)春秋满30周岁)。

  2.申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员正在本市均无住房。一个家庭只可采办一套共有产权住房。

  3.执政阳区工作的本市其他区户籍无房家庭和执政阳区工作的非本市户籍无房家庭。(关于“执政阳区工作者庭”的认定标准为:2018年11月,申购家庭全数成员中肆意一名成员正在北京社会保障治理信休系统中缴费区为朝阳区,且当月缴费胜利,便可认定为“执政阳区工作者庭”,申请人可提前登录北京市人力资源和社会保险局官网盘问幼我社保权柄记录以确定是否符合条件)。

  (二)有以下情景之一的,不得申请采办共有产权住房:

  1.申请家庭已签定住房采办合同或征收(拆迁)安设房赔偿和谈的。

  2.申请家庭正在本市有住房转出记录的。

  3.有住房家庭伉俪离异后独自提出申请,申请时点距仳离年限不满三年的。

  4.申请家庭有违法建设举动,申请时未将违法修建物、构筑物或办法等拆除的。

  申请家庭承租大众租赁住房、公有住房(含直管和自管公房等)后又采办共有产权住房的,应正在购房合同网签前书面准许腾退所租住房屋。

  四、房源铺排

  本项目房源共计2196套,将面向京籍及非京籍两部分家庭配售。详尽房源铺排,将结合朝阳区功能定位和发展方向、项目申购备案家庭数量等成分归纳确定,并正在摇号布告中予以公示。

  五、项目配售对象

  详尽配售对象如下:

  (一)京籍家庭:申请人为朝阳区户籍的无房家庭和申请人执政阳区工作的本市其他区户籍无房家庭。

  (二)非京籍家庭:申请人执政阳区工作的非本市户籍无房家庭,分为优先组和一般组。

  1.优先组:

  (1)优先组申请条件

 
 
   
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